Lorsque vous souhaitez acquérir un bien immobiliers plusieurs frais dits d’acquisition viennent gonfler le coût de votre investissement. Parmi ces frais d’acquisition figurent ce que l’on appel grossièrement les frais de notaire qui inclus les émoluments du notaire mais également une grande partie de droits d’enregistrement qui sont reversées à Lire la suite…
Les SCPI représentent des fonds d’investissement immobilier gérés par les entreprises indépendantes de gestion. Classés en différentes catégories, ces produits répondent tous à des objectifs différents : avantages fiscaux, valorisation des parts, etc. Mais quels sont alors les différents types de SCPI ? Trouvez les éléments de réponse dans la suite Lire la suite…
Vous souhaitez protéger vos avoirs ou les faire fructifier afin d’accroître votre patrimoine financier, vous assurer une belle retraite ou réaliser plus tard d’importants projets. Mais face à la pluralité des opportunités d’investissements plébiscités çà et là, vous ne savez plus vraiment à quel investissement vous vouer. Rassurez-vous ! Après une Lire la suite…
L’immobilier d’entreprise attire de plus en plus. En plus d’engendrer des rendements plus élevés, les restrictions se multiplient sur la mise en location de logements. Vous vous interrogez sur la location de bureau, de salle de réunion ? Nous vous présentons ici la fiscalité liée à ce type d’activité. Location Lire la suite…
La location meublée non professionnelle (LMNP) est le régime qui s’applique lorsque l’on loue un ou des biens immobiliers meublés. Pour bénéficier de ce régime en plus de louer un bien meublé, le revenu total de ces locations doit être inférieur à 23 000 € ou inférieur aux revenus de Lire la suite…
Le démembrement croisé de propriété est une nouvelle tendance pour les couples non mariés. Ce mécanisme permet de résoudre en grande partie les problématiques de succession et ceux sans être marié. Qu’est ce qu’un démembrement de propriété ? 3 droits Une propriété est composée de plusieurs droits : l’usus qui Lire la suite…
Louer une partie de sa résidence principale peut être tentant pour certains. Une exonération d’imposition est en principe applicable à ce type de location. Comment avoir droit à cette exonération ? Principe de la location La location d’un bien peut revêtir deux formes. Le bien peut être loué meublé ou Lire la suite…
Un immeuble de placement subit un traitement bien spécifique en comptabilité. Après avoir donne la définition de ce qu’est un immeuble de placement nous préciserons comme s’effectue la comptabilisation d’un immeuble de placement. Définition d’un immeuble de placement Un immeuble de placement se définit comme un bien immobilier détenu en Lire la suite…
Un entrepreneur détenteur d’une entreprise peut avoir intérêt à créer un SCI. Une SCI est une société civile immobilière. Le but de ce type de société est de gérer la gestion d’un patrimoine immobilier. Son résultat résulte des loyers perçus par la location de ses immeubles. Les associés d’une entreprise Lire la suite…
Si vous vous demandez c’est quoi une SCPI ? Vous êtes au bon endroit. Un peu familié comme titre n’est ce pas ? Un spécialiste du référencement me l’a conseillé alors je tente. Bref revenons à notre sujet « c’est quoi une SCPI ? » Une SCPI c’est quoi ? La SCPI Lire la suite…