La SCI avec un démembrement croisé des parts sociales est en principe créée par des couples en concubinages notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. En effet, le fait de réaliser ce démembrement va permettre de protéger le conjoint survivant en cas de décès. Mais alors comment créer une SCI Lire la suite…
La ratio de Sharpe est une formule souvent sollicitée pour mesurer l’efficience de son portefeuille d’actifs financiers. William Forsyth Sharpe est l’économiste américain à l’origine de ce ratio. Formule du ratio de Sharpe Le ratio se calcule de la manière suivante = (Espérance de rentabilité du portefeuille – rentabilité d’un Lire la suite…
La location meublée non professionnelle (LMNP) est le régime qui s’applique lorsque l’on loue un ou des biens immobiliers meublés. Pour bénéficier de ce régime en plus de louer un bien meublé, le revenu total de ces locations doit être inférieur à 23 000 € ou inférieur aux revenus de Lire la suite…
La rentabilité se définit comme un profit qui résulte de capitaux investis. Nous verrons en détail comment calculer la rentabilité d’une action ? Mais avant cela il est important de rappeler ce qu’est une action ? Une action : qu’est ce que c’est ? Le capital d’une entreprise se décompose Lire la suite…
Le démembrement croisé de propriété est une nouvelle tendance pour les couples non mariés. Ce mécanisme permet de résoudre en grande partie les problématiques de succession et ceux sans être marié. Qu’est ce qu’un démembrement de propriété ? 3 droits Une propriété est composée de plusieurs droits : l’usus qui Lire la suite…
La bourse fait partie des multiples placements financiers qui existent. Les marchés boursiers attirent de plus en plus. Certaines succès story donnent envie de se lancer. A noter tout de même que s’il est possible de gagner gros, il est aussi possible de perdre très gros. C’est pourquoi il est Lire la suite…
Souscrire à une assurance peut s’avérer un investissement rentable si au préalable vous vous informez avant de contracter. Les détails dans ce contenu. Souscrire à une assurance est l’un des meilleurs moyens de se constituer un capital, de couvrir ses proches en cas de décès, de s’offrir une retraite supplémentaire Lire la suite…
Louer une partie de sa résidence principale peut être tentant pour certains. Une exonération d’imposition est en principe applicable à ce type de location. Comment avoir droit à cette exonération ? Principe de la location La location d’un bien peut revêtir deux formes. Le bien peut être loué meublé ou Lire la suite…
Un immeuble de placement subit un traitement bien spécifique en comptabilité. Après avoir donne la définition de ce qu’est un immeuble de placement nous préciserons comme s’effectue la comptabilisation d’un immeuble de placement. Définition d’un immeuble de placement Un immeuble de placement se définit comme un bien immobilier détenu en Lire la suite…
Un entrepreneur détenteur d’une entreprise peut avoir intérêt à créer un SCI. Une SCI est une société civile immobilière. Le but de ce type de société est de gérer la gestion d’un patrimoine immobilier. Son résultat résulte des loyers perçus par la location de ses immeubles. Les associés d’une entreprise Lire la suite…